Kaufmännisch

immobilien

Engpassberuf

Bildungsgutschein möglich

Sachbearbeiter:in Immobilienverwaltung (opt. mit Fachgrundlagen der Immobilienwirtschaft)

Lernziele: Verwaltung von Miet-, Gewerbe- und Wohnungseigentum, rechtssichere Abrechnung von Betriebskosten, Mietenbuchhaltung, Anwendung einer Hausverwaltungssoftware, schriftliche und mündliche Kommunikation mit Mietern, Eigentümern, externen Dienstleistern, Behörden…

Geprüft von Admin Kursweg · Stand 24. Mai 2026

Kursinhalte

Was wird in diesem Kurs vermittelt

Einführung in das Online-Lernformat

optional: Fachgrundlagen der Immobilienwirtschaft

• Überblick über Rechtsgrundlagen und Verordnungen in der Immobilienwirtschaft

• Grundlagen Grundbuch und Grundstücksrecht

• Grundlagen des Mietrechts

• grundlegende Berechnungen in der Immobilienwirtschaft

• Grundlagen der Baumaterialkunde und Bauausführung

• Überblick über Steuern und Versicherungen in der Immobilienwirtschaft

• Überblick über das Rechnungswesen in der Immobilienwirtschaft

• Grundlagen der Kommunikation und Konfliktmanagement in der Immobilienwirtschaft

Office und Kommunikation in der Immobilienwirtschaft

• Office-Anwendungen: Word, Excel, PowerPoint und Outlook

• Kommunikation und Gesprächsführung

• Beschwerdemanagement und Konfliktlösung

• Digitale Tools

Marktbedingungen der Immobilienwirtschaft

• Immobilienmarkt

• Die Miete

• Wohnflächenberechnungen

• Mietpreisbremse

• Marketing und Exposé-Erstellung

• Datenschutz

Für wen ist das geeignet?

Kaufmännische Fach- und Führungskräfte, Quereinsteiger/innen in Buchhaltung, Personal oder Verwaltung, Wiedereinsteiger/innen nach Familienzeit sowie Arbeitsuchende mit Bildungsgutschein.

Voraussetzungen

Kaufmännisches Grundverständnis oder erste Berufserfahrung im Büro werden empfohlen. Sicherer Umgang mit Standard-Office-Software und gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sind hilfreich. Mathematische Grundkenntnisse erleichtern den Einstieg in Buchhaltungs- und Abrechnungsthemen.

Karriere & Gehalt

Marktdaten zu Verdienst, offenen Stellen und Zukunftsaussicht im Bereich Kaufmännisch

Zukunft: wachsend

Einstieg

32.000–40.000 €

0–2 Jahre Erfahrung

Mittel

42.000–55.000 €

3–7 Jahre Erfahrung

Senior

58.000–78.000 €

8+ Jahre / Lead-Rolle

Offene Stellen in DE

76.000+

Kaufmännische Sachbearbeitung verlagert sich Richtung digitale Prozesse (DATEV-, SAP-, Salesforce-Kenntnisse). Wer klassische Buchhaltung mit ERP/Tool-Wissen kombiniert, ist überdurchschnittlich gefragt; Reine Routine-Sachbearbeitung verliert.

Karriere-Stufen

Förderwege

Bei AZAV-zertifizierten Trägern ist die Kursgebühr regelmäßig zu 100 % förderbar.

Bildungsgutschein

Agentur für Arbeit / Jobcenter — bis 100 %

AVGS

Aktivierungs- & Vermittlungsgutschein

QCG

Für Berufstätige (Qualifizierungschancengesetz)

Häufige Fragen

Wird "Sachbearbeiter:in Immobilienverwaltung (opt. mit Fachgrundlagen der Immobilienwirtschaft)" mit Bildungsgutschein gefördert?

Bei AZAV-zertifizierten Trägern ist die Weiterbildung über einen Bildungsgutschein der Agentur für Arbeit oder des Jobcenters in der Regel zu 100 % förderfähig — inklusive Fahrt-, Kinderbetreuungs- und ggf. Unterbringungskosten. Voraussetzung ist eine vorherige Beratung mit deinem Arbeitsvermittler.

Online oder Präsenz?

Beide Formate sind je nach Anbieter verfügbar — als Online-Live-Format, Hybrid oder Präsenzschulung in mehreren deutschen Städten. Bei deiner Anfrage geben wir deine Präferenz (Region, Online/Präsenz, Vollzeit/Teilzeit) weiter, damit nur passende Angebote zurückkommen.

Wie lange dauert die Weiterbildung?

Die Dauer variiert je nach Anbieter und Format. Typisch sind ca. 4–10 Wochen Vollzeit / 3–6 Monate berufsbegleitend. Berufsbegleitende Varianten dauern entsprechend länger, sind dafür aber neben Beruf oder Familie absolvierbar.

Welche Karriere-Perspektive habe ich nach dem Kurs?

Typische Folgepositionen sind: Sachbearbeiter/in Immobilienverwaltung, Immobilienkaufmann/-frau, Mietenbuchhalter/in, Hausverwalter/in. Konkrete Gehalts-Spannen findest du im Karriere-Abschnitt dieser Seite — die Werte basieren auf Erhebungen der Bundesagentur für Arbeit und StepStone (2024/25).

Verwandte Kurse aus Kaufmännisch

Immobilienverwalter:in — WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Property Management

Immobilien-Verwaltung: WEG, Mietverhältnisse, Betriebskosten, Mietbuchhaltung, BGB, Grundbuch.

Immobilienbewerter:in — Marktwertermittlung mit Haftungssicherheit

Immobilienbewertung senior: Verkehrswert, Gutachten, normierte/nicht-normierte Verfahren, Finanzmathematik, Recht.

Immobilienmanager/-in

BWL: Betriebliche Prozesse (Dauer: ca. 4 Wochen)

Property Manager (w/m/d) inklusive Fachgrundlagen der Immobilienwirtschaft

Lernziele: strategische Planung von Immobilienprojekten, Bewertung des Immobilienwertes, Portfoliomanagement Einführung in das Online-Lernformat Fachgrundlagen der Immobilienwirtschaft

Den passenden Anbieter finden

Sag uns einmal Region, Format (online/präsenz), Zeit-Modell und Förderstatus — wir vergleichen für dich und melden uns mit 1–3 passenden Trägern. Kostenlos, unverbindlich.

Was passiert nach Ihrer Anfrage?

1
Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit
Unsere KI gleicht Ihre Angaben mit der AZAV-Datenbank ab — kostenlos und in 24 Stunden.
2
1–3 passende Anbieter melden sich
Wir leiten Ihre Anfrage an maximal drei AZAV-zertifizierte Träger in Ihrer Region weiter, die innerhalb von 48h ein konkretes Angebot machen.
3
Sie entscheiden — ohne Verpflichtung
Die Beratung ist 100 % kostenlos. Sie können das Angebot annehmen, ablehnen oder vergleichen.

Wohnraumvermietung und Mietvertrag

• Grundlagen Mietrecht

• Formvorschriften und Inhalte des Mietvertrages

• Wohnungsübergabe

• Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern

Betriebskostenmanagement in der Immobilienverwaltung

• Die Betriebskosten

• Betriebskostenpositionen und -management

• Betriebskostenabrechnung

• Forderungsmanagement

Wohnraummietverwaltung

• Gesetzliche Grundlagen und Vereinbarungen bei Mieterhöhungen

• Anpassung der Miete nach §558ff BGB

• Mieterhöhungen nach §§559, 559a und 559b BGB

• Vereinfachtes Mieterhöhungsverfahren nach §559c BGB

• Gesetzliche Grundlagen bei Beendigung von Mietverhältnissen

• Abwicklung von Mietverhältnissen

Bautechnik und Vermietung von Gewerbeimmobilien

• Allgemeine technische Verwaltung

• Organisation von baulichen Erhaltungsmaßnahmen und Sanierung

• Denkmalschutz, Umwelt und Energie

• Energetische Gebäudesanierung

• Grundlagen Gewerberaummietrecht

• Vertragliche Pflichten

• Beendigung von Gewerberaummietverhältnissen

Begründung von Wohnungs- und Teileigentum

• Rechtsgrundlagen des Wohnungseigentums

• Rechtliche und vertragliche Grundlagen

• Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

Grundlagen der WEG Verwaltung

• Verwaltungsbeirat

• Wohnungseigentümerversammlung

• Jahresabrechnung

• Hausgeldforderungen

Buchhaltung in der Immobilienwirtschaft

• Rechnung (E-Rechnungspflicht) und Aufbewahrungspflichten

• Grundlagen der Buchführung

• Der gesetzliche Jahresabschluss

Miet- und WEG Buchhaltung

• Buchen der Mieten im Wohnungsbereich

• Buchen der Hausbewirtschaftungskosten im Wohnungsbereich

• Buchen von Gewerbemieten mit Umsatzsteueroption

Praxiswerkstatt SBIV inkl. Hausverwaltungssoftware

• Einführung in die Hausverwaltungssoftware DOMUS

• Planspielaufgaben für die Abteilungen Vermietung, Verwaltung, WEG und Vertrieb (Mietvertragsabschluss, Kündigungsbearbeitung, Wohnungsabnahme Betriebskostenmanagement, Eigentümerversammlungen, Jahresabrechnung, Exposé-Erstellung, u. v. m.)

In dem Kurs wird neben den fachlichen Kompetenzen zusätzlich die Verwendung von KI-Tools in praxisnahen Arbeitsabläufen vermittelt (Einsatz von KI-Tools wie ChatGPT etc.).

Das beherrschst du nach dem Kurs

Microsoft Word

Microsoft PowerPoint

Microsoft Outlook

Microsoft Excel

Typischer Verlauf nach dem Kurs

1Sachbearbeiter:in
2Teamleitung
3Bereichsleitung
4kaufm. Leitung / CFO

Mögliche Berufsbezeichnungen nach dem Kurs

Sachbearbeiter/in Immobilienverwaltung

Immobilienkaufmann/-frau

Mietenbuchhalter/in

Hausverwalter/in

Quellen: Bundesagentur für Arbeit · Engpassanalyse 2024/25 · Statistisches Bundesamt · Verdiensterhebung 2024 · StepStone Gehaltsreport 2025. Brutto-Jahresgehälter aus Erhebungen 2024/25, abweichend nach Region und Tarifgebundenheit.

Property Manager (w/m/d)

Lernziele: strategische Planung von Immobilienprojekten, Bewertung des Immobilienwertes, Portfoliomanagement Einführung in das Online-Lernformat Recht in der Immobilienwirtschaft