Immobilien-Verwaltung: WEG, Mietverhältnisse, Betriebskosten, Mietbuchhaltung, BGB, Grundbuch.
Geprüft von Admin Kursweg · Stand 24. Mai 2026
Was wird in diesem Kurs vermittelt
Mit über 23 Millionen vermieteten Wohnungen in Deutschland ist Immobilienverwaltung ein riesiger, krisensicherer Markt. Wer die rechtlichen und buchhalterischen Grundlagen beherrscht, ist sofort bei Verwaltungen und Immobiliengesellschaften einsetzbar.
**Was du am Ende kannst:**
- Mietverhältnisse rechtssicher gestalten (Mietvertrag, Kaution, Kündigung)
- WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsgesetz) professionell durchführen
- Betriebskostenabrechnungen erstellen (umlagefähig vs. nicht-umlagefähig)
- Mietbuchhaltung mit Hausverwaltungs-Software führen
- Grundbuchrecht im Verwalter-Alltag anwenden
- Mietrecht (BGB §§ 535-580a) sicher beachten
- WEG-Versammlungen vor- und nachbereiten (Einladung, Protokoll, Beschluss-Sammlung)
- Instandhaltung und Reparaturen organisieren
- Konflikte zwischen Mietern, Eigentümern und Hausgemeinschaft moderieren
- Mit Handwerker:innen, Versicherungen und Behörden kommunizieren
**Inhalte im Detail:**
- Objektbetreuung: Bestandsaufnahme, Verwaltervertrag, Eigentümer-Kommunikation
- Mietverwaltung vs. WEG-Verwaltung — Unterschiede
- WEG: Wohnungseigentumsgesetz seit 2020-Reform
- WEG-Verwaltung: Verwaltervertrag, Verwalterpflichten, Beirat
- Eigentümerversammlung: Einladung, Beschlussfassung, Protokoll, Beschluss-Sammlung
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht
- Mietverwaltung: Mietvertrag, Mieteinzug, Mahnwesen, Kaution
Marktdaten zu Verdienst, offenen Stellen und Zukunftsaussicht im Bereich Kaufmännisch
Einstieg
32.000–40.000 €
0–2 Jahre Erfahrung
Mittel
42.000–55.000 €
3–7 Jahre Erfahrung
Senior
58.000–78.000 €
8+ Jahre / Lead-Rolle
76.000+
Kaufmännische Sachbearbeitung verlagert sich Richtung digitale Prozesse (DATEV-, SAP-, Salesforce-Kenntnisse). Wer klassische Buchhaltung mit ERP/Tool-Wissen kombiniert, ist überdurchschnittlich gefragt; Reine Routine-Sachbearbeitung verliert.
Bei AZAV-zertifizierten Trägern ist die Kursgebühr regelmäßig zu 100 % förderbar.
Nicht zwingend — der Kurs ist als Quereinstiegs-Pfad konzipiert.
Bei vielen Anbietern Domus, Karthago oder Haufe AX. Konzepte übertragen sich.
Ja, aktuelle Anbieter integrieren die WEG-Reform vollständig (neue Verwalter-Pflichten, neuer Beirat).
AZAV-zertifizierte Anbieter, Bildungsgutschein und QCG möglich.
Immobilienbewertung senior: Verkehrswert, Gutachten, normierte/nicht-normierte Verfahren, Finanzmathematik, Recht.
BWL: Betriebliche Prozesse (Dauer: ca. 4 Wochen)
Lernziele: strategische Planung von Immobilienprojekten, Bewertung des Immobilienwertes, Portfoliomanagement Einführung in das Online-Lernformat Fachgrundlagen der Immobilienwirtschaft
Lernziele: strategische Verwaltung von Immobilien Einführung in das Online-Lernformat Recht in der Immobilienwirtschaft
Sag uns einmal Region, Format (online/präsenz), Zeit-Modell und Förderstatus — wir vergleichen für dich und melden uns mit 1–3 passenden Trägern. Kostenlos, unverbindlich.
- Mietrecht: Mängel, Mietminderung, Kündigung, Räumung
- Betriebskostenabrechnung: umlagefähig nach BetrKV
- Heizkosten nach HKVO
- Nebenkosten-Vorauszahlungen und -Abrechnung
- Mietbuchhaltung mit Hausverwaltungs-Software (z. B. Domus, Karthago, Haufe AX)
- Instandhaltung: laufend, regelmäßig, größere Sanierungen, Ausschreibungen
- Versicherungen: Wohngebäude, Haftpflicht, Glas
- Rücklagenbildung nach WEG-Reform
- Steuerliche Aspekte: Spekulationsfrist, AfA, Sonderabschreibungen
- Energiewende: GEG-Anforderungen, Heizungstausch, energetische Sanierung
**Berufschancen:**
- Immobilienverwalter:in
- Hausverwalter:in
- Fachwirt:in für Immobilienwirtschaft (mit Aufstieg)
- Immobilienkauffrau/-mann
- Property Manager
- Wohnungseigentumsverwalter:in
- Sachbearbeiter:in Immobilienverwaltung
- Gehälter: 38-55k € Einstieg, mit Erfahrung 50-72k €, Senior 70-95k €
Typischer Verlauf nach dem Kurs
Quellen: Bundesagentur für Arbeit · Engpassanalyse 2024/25 · Statistisches Bundesamt · Verdiensterhebung 2024 · StepStone Gehaltsreport 2025. Brutto-Jahresgehälter aus Erhebungen 2024/25, abweichend nach Region und Tarifgebundenheit.
Lernziele: strategische Planung von Immobilienprojekten, Bewertung des Immobilienwertes, Portfoliomanagement Einführung in das Online-Lernformat Recht in der Immobilienwirtschaft