Energieberater/-in für bestehende Nichtwohngebäude

Nichtwohngebäude – Büros, Krankenhäuser, Schulen, Gewerbehallen – stehen im Fokus der europäischen und deutschen Klimaschutzpolitik. Ihr Einsparpotenzial bei Heizung, Kühlung, Lüftung und Beleuchtung ist erheblich; die technische Komplexität ihrer Energiebilanzierung übersteigt die von Wohngebäuden erheblich. Dieser Kurs erweitert die Qualifikation von Energieberaterinnen und -beratern, die bereits im Wohngebäudebereich tätig sind, auf das Segment der bestehenden Nichtwohngebäude. Die Ausbildung orientiert sich am Regelheft der Energieeffizienzexperten-Liste des BAFA, richtet sich nach GEG §88 und legt die methodische Grundlage für die Ausstellung von Energieausweisen sowie für Beratungsleistungen im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG-NWG).

Rechtlicher Rahmen und Bilanzierungsgrundlagen Energieberatung für Nichtwohngebäude bewegt sich in einem dichten Regelwerk. Dieses Modul legt den normativen Rahmen und die methodischen Grundlagen der Bilanzierung fest, die für alle weiteren Kurseinheiten maßgeblich sind.

• GEG im Überblick: Anforderungen für bestehende Nichtwohngebäude, Ausweispflichten, Ausnahmen
• EU-Gebäuderichtlinie (EPBD): Ziele, Zeitpläne, nationale Umsetzungsanforderungen
• EDL-Gesetz: Energiedienstleistungen und Auditpflichten für Nichtwohngebäude
• DIN V 18599 Struktur und Zonenmodell: Gebäude in Nutzungszonen einteilen und bilanzieren
• Unterschiede zur Wohngebäudebilanzierung nach DIN V 18599
• Energieausweise für Nichtwohngebäude: Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis korrekt erstellen

Gebäudehülle und passive Systeme Die Qualität der Gebäudehülle bestimmt maßgeblich den Energiebedarf eines Nichtwohngebäudes. Fassadensysteme, Fenster, Dachkonstruktionen und Wärmebrücken werden in diesem Modul auf ihre energetische Wirkung hin analysiert.

• Wärmedämmstoffe für Fassaden: Materialien, Wärmeleitfähigkeiten, Anwendungsbereiche
• Fassadensysteme (WDVS, Vorhangfassaden, Glasfassaden) energetisch bewerten
• Fenster und transparente Bauteile: g-Wert, U-Wert, Verschattung
• Dach- und Bodendämmung in Nichtwohngebäuden
• Wärmebrücken erkennen und in der Bilanz berücksichtigen
• Luftdichtheitskonzept: Bedeutung und Messmethoden für Gewerbegebäude

Technische Gebäudeausrüstung – Heizung, Lüftung, Kälte, Beleuchtung Nichtwohngebäude haben in der Regel eine komplexere technische Gebäudeausrüstung als Wohngebäude. Dieses Modul behandelt alle relevanten Anlagensysteme aus Perspektive der Energiebilanzierung.

• Heizungstechnik in Nichtwohngebäuden: Kesselanlagen, Nah- und Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung
• Warmwasserbereitung für gewerbliche Nutzungen und Sondernutzungen
• Lüftungsanlagen: zentrale vs. dezentrale Systeme, Wärmerückgewinnung, Luftqualität
• Kältetechnik und Raumkühlung: grundlegende Systemtypen und ihre Bilanzierung
• Beleuchtungssysteme: Lichtplanung, LED-Effizienz, Tageslichtnutzung und Beleuchtungssteuerung
• Erneuerbare Energien: Solarthermie, Photovoltaik, Wärmepumpen im Nichtwohngebäude-Kontext

Förderung, Ausschreibung, Qualitätssicherung und Beratungspraxis Energieberatung für Nichtwohngebäude endet nicht mit der Bilanzierung. Dieses Modul behandelt die praktische Umsetzungsseite: Förderprogramme vermitteln, Sanierungsmaßnahmen ausschreiben und die Qualität der Umsetzung sichern.

• BEG-NWG: Fördervoraussetzungen, Antragstellung, Aufgaben des Energieeffizienzexperten
• Weitere Förderprogramme für Nichtwohngebäude (BAFA, KfW, Landesförderungen)
• Ausschreibung energetischer Sanierungsmaßnahmen: Leistungsbeschreibung und vergaberechtliche Grundlagen
• Qualitätskontrolle und Abnahme: was der Energieeffizienzexperte auf der Baustelle prüft
• Dokumentation und Nachweisführung für die Förderabrechnung
• Energieberaterbericht für ein Nichtwohngebäude erstellen: Struktur, Pflichtinhalte, Qualitätskriterien

Praxisblock – Fallstudie Nichtwohngebäude Im abschließenden Praxisteil wird ein realistisches Nichtwohngebäude-Szenario von der Bestandsaufnahme bis zum fertigen Beraterbericht durchgearbeitet.

• Bestandsaufnahme eines Bürogebäudes oder einer Schuleinrichtung strukturieren
• Nutzungszonierung nach DIN V 18599 vornehmen
• Energiebilanz mit geeigneter Software aufstellen
• Schwachstellen identifizieren und Maßnahmenpaket zusammenstellen
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der Maßnahmen
• Fördermittelstrategie entwickeln und dokumentieren
• Ausschreibungstext für eine ausgewählte Sanierungsmaßnahme formulieren
• Energieberaterbericht strukturieren und wesentliche Abschnitte ausarbeiten
• Mündliche Präsentation der Ergebnisse (Prüfungsübung)
• Schriftliche Abschlussprüfung: Gesamtbilanzierung und Maßnahmenempfehlung

Dieser Kurs richtet sich an Fachleute mit einschlägiger technischer oder bauplanerischer Qualifikation, die ihre Beratungskompetenz gezielt auf Nichtwohngebäude ausweiten möchten.

• Architekten und Ingenieure technischer oder naturwissenschaftlicher Fachrichtungen
• Meister und Techniker in zulassungspflichtigen Bau-, Ausbau- oder anlagentechnischen Gewerken
• Bestehende Energieberater für Wohngebäude, die das Marktsegment Nichtwohngebäude erschließen wollen
• Energieberaterinnen und -berater, die sich für die Energieeffizienzexperten-Liste (BEG-NWG) qualifizieren möchten
• Fachplanerinnen und Fachplaner im Bereich technische Gebäudeausrüstung

Der Kurs findet im Vollzeit-Format als Combined Learning statt, das Online-Präsenzphasen mit Selbstlernphasen verbindet. Die Kombination aus fachtheoretischem Input und Fallstudienarbeit spiegelt die Beratungspraxis wider: Berechnungen, Berichterstellung und Präsentation werden an realistischen Gebäudebeispielen geübt. Der Kurs schließt mit einer mündlichen Prüfung (Beraterbericht-Präsentation) und einer schriftlichen Abschlussprüfung ab.

Der Kurs wird in Vollzeit angeboten und ist als Vertiefungsmodul konzipiert, das – je nach vorhandener Grundqualifikation – auf bestehende Energieberater-Ausbildungen aufbaut. Zwei Anbieter am Markt stellen unterschiedliche Durchführungstermine bereit; die genaue Stundenanzahl richtet sich nach dem gebuchten Kurs.

Der Kurs schließt mit einer schriftlichen Abschlussprüfung und einer mündlichen Prüfung (Präsentation des Energieberaterberichts) ab. Bei erfolgreichem Abschluss wird ein trägerinternes Zertifikat bzw. eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung ausgestellt. Dieses Zertifikat dient als Nachweis für die Listung als Energieeffizienzexperte für das BEG-NWG-Förderprogramm bei der dena-Expertenliste, sofern alle weiteren Voraussetzungen gemäß dem BAFA-Regelheft erfüllt sind. Energieausweise für Nichtwohngebäude können nach §88 GEG ausgestellt werden.

Die Nachfrage nach qualifizierter Energieberatung für Nichtwohngebäude wächst erheblich: Betriebskosten steigen, die EPBD schreibt ambitioniertere Sanierungspfade vor, und öffentliche wie private Eigentümer stehen unter Druck, Energieausweise und Sanierungsfahrpläne vorzulegen. Energieberaterinnen und -berater, die das Segment Nichtwohngebäude abdecken, erschließen damit einen Markt mit deutlich höheren Beratungsvolumina als im Wohngebäudebereich. Die Qualifikation als Energieeffizienzexperte für BEG-NWG ist dabei nicht nur ein Zertifikat, sondern eine Marktzulassung: Ohne Listung auf der dena-Expertenliste können Kunden das BEG-NWG-Förderprogramm nicht in Anspruch nehmen. Wer diese Listung führt, ist für Gebäudeeigentümer deshalb kein optionaler Berater, sondern eine Pflichtanlaufstelle für geförderte Sanierungen. Der Kurs vermittelt das gesamte Handwerk, das diese Beratungsleistung ausmacht: von der Bilanzierung nach DIN V 18599 über die Beurteilung komplexer technischer Gebäudeausrüstung bis zur Erstellung prüffähiger Berichte. Damit ist er eine vollständige Qualifikationsgrundlage für alle, die im wachsenden Markt der Nichtwohngebäude-Beratung professionell tätig werden oder tätig bleiben wollen.