Projektsteuerung Immobilien: Wertermittlung & CAD – Lehrgang

Diese Weiterbildung verbindet vier Bereiche, die im Berufsalltag der Immobilienprojektsteuerung und -bewertung eng zusammenhängen: die fachliche Wertermittlung und Vermarktung von Immobilien, die zeichnerische Umsetzung in CAD (AutoCAD), den sicheren Umgang mit MS Office 2021 für die tägliche Büroorganisation sowie kaufmännische Grundlagen aus Business und Management. Wer Immobilienprojekte steuern, Objekte bewerten und dabei auch die technischen und organisatorischen Werkzeuge dafür beherrschen möchte, findet hier ein Kombiprogramm, das diese vier Bausteine gezielt zusammenführt.

Das Programm gliedert sich in vier eigenständige Modulblöcke, die jeweils einen der vier Themenbereiche der Weiterbildung abdecken. Im Modul Immobilien und Wertermittlung stehen die fachlichen Grundlagen der Immobilienbewertung im Mittelpunkt. Behandelt werden Wertermittlungsverfahren, gesetzliche Rechte und Pflichten nach § 194 BauGB und ImmoWertV sowie die Rolle behördlicher Unterlagen im Bewertungsprozess.

• Wertermittlungsverfahren für unterschiedliche Immobilientypen anwenden
• Gesetzliche Grundlagen nach § 194 BauGB und ImmoWertV einordnen
• Grundbuchauszüge und weitere behördliche Unterlagen anfordern und interpretieren
• Nutzungsdauer von Immobilien für die Wertermittlung berücksichtigen
• Bedeutung und Funktionen des Gutachterausschusses verstehen
• Konkrete Wertermittlungsberechnungen anhand praxisrelevanter Beispiele durchführen
• IT-gestützte Nutzung von Wertermittlungsdaten für die Immobilienwirtschaft anwenden

Das Modul Planung, Konzeption, Vermarktung von Immobilien behandelt die operative Seite der Maklertätigkeit: von der Konzeption der Vermarktung über Maklerverträge bis zu organisatorischen Abläufen in Finanzierung und Verwaltung.

• Aufgaben und Funktionen von Immobilienfachleuten, Maklern und Beratern einordnen
• Dokumentenanforderungen und Vorgehensweisen bei Behörden umsetzen
• Konzeption der Immobilienvermarktung strukturiert aufbauen
• Arten von Maklerverträgen unterscheiden und situationsgerecht anwenden
• Organisatorische Arbeitsabläufe in Finanzierung und Verwaltung von Immobilien gestalten
• Besonderheiten der Wohnungswirtschaft in der praktischen Arbeit berücksichtigen
• Kommunikationsstrukturen für Beratung, Planung und Entwicklung aufbauen
• IT-gestützte Immobilien-Exposés und Konzeptionen erstellen

Im Modul CAD-Konstruktionen erlernen die Teilnehmenden die zeichnerische Umsetzung von Immobilienprojekten in AutoCAD, von einfachen Objekten bis zu komplexen 3D-Darstellungen.

• Objekte, Perspektiven und Räume zeichnerisch darstellen
• Technische Zeichnungen mit Bemaßungen und Beschriftungen erstellen
• Grundlagen der Gewerke, Werkstoffkunde und Statik in CAD-Zeichnungen einbeziehen
• Gebäude und Umgebung im CAD-System modellieren
• Grundlagen der Vektoren und 2D-Konstruktion anwenden
• Innenausstattung wie Türen, Fenster und Treppen konstruieren
• 3D-Objekte erstellen und für Facility-Management-Zwecke aufbereiten
• Detailzeichnungen, Leitungsführungen und Materialberechnungen für Gewerke erstellen
• Grundrisse und Kameraführungen im CAD-Programm umsetzen
• Daten aus Excel und Access in CAD-Projekte einbinden

Im Modul E-Business in MS Office 2021 wird der sichere Umgang mit den zentralen Office-Anwendungen für die tägliche Büro- und Verwaltungsarbeit vermittelt.

• Tabellenkalkulation in Excel mit anderen Office-Programmen verknüpfen
• Neue IT-Teilsysteme in Excel durch Makro-Programmierung entwickeln
• Geschäftsverkehr nach aktuellen DIN-Normen sowie Serienbriefe, Mailings und Flyer erstellen
• E-Business-Funktionen in OneNote sowie Mail- und Aufgabenverwaltung in Outlook nutzen
• Exchange-Funktionalitäten für die Büroorganisation einsetzen
• Interaktive Anwendungen in PowerPoint mit Video- und Musikeinbindung gestalten
• Relationale Datenbanken in Access entwickeln, betreiben und pflegen
• Daten aus verschiedenen Quellen auslesen und benutzerfreundlich ausgeben

Das Modul Business und Management rundet die Weiterbildung mit kaufmännischen und organisatorischen Grundlagen ab, die für die Steuerung von Immobilienprojekten und die Zusammenarbeit im Team relevant sind.

• Klassisches Projektmanagement praktisch anwenden
• Businesskonzepte unter Berücksichtigung von Ökologie und Nachhaltigkeit aufbauen
• Optimierung und Effizienzsteigerung in Unternehmen umsetzen
• Grundlagen von Personalwesen und Personalverwaltung anwenden
• Rhetorik, Verhandlungstechniken und -führung im Berufsalltag einsetzen
• Zeit-, Selbst- und Konfliktmanagement praktizieren
• Kalkulationen und Kostenpläne für Immobilienprojekte erstellen
• Kundenbetreuung sowie Planungs- und Beratungssitzungen professionell führen
• Betriebswirtschaftliche Zusammenhänge sowie Datenschutz und DSGVO-Vorgaben berücksichtigen

Die Weiterbildung richtet sich an Arbeitssuchende, Rehabilitand:innen, Wiedereinsteiger:innen und Quereinsteiger:innen mit Interesse an Office-Management, Kalkulation und der Immobilienwirtschaft.

• Personen, die in die Immobilienprojektsteuerung oder -bewertung einsteigen möchten
• Wiedereinsteiger:innen nach längerer Berufspause mit Interesse an Immobilienthemen
• Quereinsteiger:innen aus kaufmännischen oder verwaltenden Berufen
• Rehabilitand:innen, die eine strukturierte berufliche Neuorientierung suchen
• Personen mit Interesse an CAD-gestützter Immobilienplanung und -dokumentation

Die Weiterbildung wird überwiegend als Online-Seminar durchgeführt, ergänzt durch Präsenzunterricht bei einzelnen Modulen. Fachdozent:innen begleiten jeden der vier Themenblöcke einzeln, sodass Wertermittlung, CAD-Konstruktion, Office-Anwendungen und Managementthemen jeweils mit passendem fachlichem Schwerpunkt vermittelt werden.

Die Weiterbildung wird überwiegend in Teilzeit angeboten, teilweise ergänzt durch Vollzeitphasen. Diese Struktur ermöglicht es, die vier Modulblöcke – Wertermittlung, Vermarktung, CAD-Konstruktion und Office-Anwendungen sowie Business und Management – berufsbegleitend oder in einer für Wiedereinsteiger:innen passenden Taktung zu durchlaufen.

Die Weiterbildung schließt mit einem Zertifikat und Zeugnis des Trägers ab, das die erworbenen Kenntnisse in Immobilienwertermittlung, CAD-Konstruktion, MS-Office-Anwendungen sowie Business und Management dokumentiert. Es handelt sich um eine trägerinterne Qualifizierung.

Wer in der Immobilienprojektsteuerung arbeitet, braucht selten nur eine einzelne Fähigkeit: Fachwissen zur Wertermittlung, zeichnerische CAD-Kompetenz, sicherer Umgang mit Office-Anwendungen und kaufmännisches Grundverständnis greifen im Berufsalltag ineinander. Diese Weiterbildung bildet genau diese Kombination ab, statt die Themen isoliert zu vermitteln. Der Mehrwert liegt darin, dass Teilnehmende nach Abschluss nicht nur einzelne Werkzeuge kennen, sondern verstehen, wie Wertermittlung, CAD-Dokumentation und betriebswirtschaftliche Steuerung in einem Immobilienprojekt zusammenwirken. Das ist besonders für Wiedereinsteiger:innen und Quereinsteiger:innen wertvoll, die einen kompakten Überblick über ein ganzes Berufsfeld benötigen, statt sich Einzelthemen mühsam selbst zu erarbeiten. Für die Zielgruppe der Arbeitssuchenden und Rehabilitand:innen bietet die Kombination aus fachlichen Immobilienthemen und praktischen IT-Werkzeugen eine gute Grundlage für den Wiedereinstieg in ein Berufsfeld, das sowohl kaufmännisches Verständnis als auch technische Anwendungskompetenz verlangt.